Készház Fórum | Blog

Legutóbb azt ígértük, hogy most a passzívházakra koncentrálunk. Ez a kijelentésünk visszatekintve elég prófétaira sikerült, ui. korábban soha nem jelent meg annyi publikáció e témában, mint az utóbbi egy hónapban. Mielőtt azonban a részletekbe merülnénk,
4 örömteli bejelentéssel élünk.

Első bejelentés:
Van passzívház szakértőnk!

Sikerült megnyerni Sinóros-Szabó Balázst, független passzívház specialistát, az Aktív Passzív Stúdió Kft. vezetőjét, a Passzívház Egyetem egyik előadóját, aki többek között közvetlen munkakapcsolatban van az ország első, nemzetközileg is jegyzett passzívház szakemberével, Debreczy Zoltánnal, a Magyar Passzívház Szövetség elnökével, a Passzívház Akadémia alapítójával. Balázs felajánlotta, hogy e témában felmerülő kérdésekre blogunk olvasóinak szívesen válaszol, és bízhatunk abban is, hogy szakmai tapasztalatai és kapcsolatai révén tágabb összefüggéseiben, ill. mélyebb részleteiben is áttekintést kaphatunk a jövő házairól. Nyitott továbbá arra is, hogy egy interjút is készítsek vele. Felkínálta, hogyha előzőleg összegyűjtjük a kérdéseket, akkor azokra szívesen válaszol. Javasoljuk tehát, ha az alábbi bejegyzés után bármilyen kérdése merülne fel passzívházakkal kapcsolatban, akkor azt a bejegyzés aljáról elérhető "megjegyzések"-be írja le!

Második bejelentés:
Közkívánatra ingyenesen letölthető a "Készházépítés lépésről lépésre" c. e-könyvünk teljes terjedelmében.

Egyre többször kapunk olyan kérést, hogy tegyük hozzáférhetővé a tanulmány valamennyi fejezetét és ne kelljen hétről-hétre várni a következő részre annak, aki gyorsabban szeretne tájékozódni. Ennek jegyében,

• aki a következő 5 napban, csütörtöktől hétfő éjfélig eljuttatja igényét,
  
• az nem csak letöltheti és tanulmányozhatja teljes terjedelmében,
  
• hanem annak el is postázzuk önköltséges áron, CD formátumban is,
  
• frissített tartalommal,
• sőt hangoskönyv változatban is.

• A meleg bent marad a házban, a hideg pedig kint marad
  
• A nap ingyen fűti
• Magas a komfortszintje
• Minimálisak a fenntartási költségei
• Kiforrott megoldásrendszer, már 16.000 passzívház készült világszerte
• Nem kötődik egy speciális építési módhoz sem
  Bővebben >

• Magasfokú hővédelem és kompakt forma
• Déli tájolás és benapozottság
• Szuper üvegezés és szuper ablaktokok
• A friss levegő passzív előmelegítése
• Nagy hatékonyságú hővisszanyerés a kifújt levegőből, hőcserélő segítségével
• A használati melegvíz felmelegítése részint megújuló energiával
• Energiatakarékos háztartási eszközök
• Összkoncepció optimalizálása, építési költségek megtakarítása
  Bővebben >

Miről írhatunk az év első bejegyzésében? Mivel nem túl elegáns dolog január második felében boldog újévet kívánni, ezért most írásunk elején egy "lélekerősítő bombát" adunk át Önnek jókívánságképpen. Ne ijedjen meg, mi már kipróbáltuk, tényleg erősít, és tényleg bomba erejű. Nálunk legalábbis berobbant.

Erőt adott a folytatáshoz. Reméljük Önnél is megteszi a hatását és minden körülmény ellenére kívánjuk, hogy 2009-ben kitűzött céljait elérje. Ha ezek között egy korszerű, energiatakarékos új otthon is szerepel, akkor magunk részéről igyekszünk ehhez a létező valamennyi segítséget megadni.

Idén minden eddiginél nagyobb szüksége lesz leleményességre, bátorságra, kitartásra. Ha házépítés előtt áll, akkor különösen, de más céljaihoz is jól jöhet egy egészen különleges ember példája, élete, küzdelmei és sikerei. A videóból az is kiderül, hogy mire kell hallgatnia, ha komoly döntések előtt áll. (15 perc, magyar feliratos)


Mi történt tavaly év vége óta az otthonteremtés és a készházépítés területén?

Az alábbiakban

• megtudhatja, hogy a készház valóban kész átverés-e, avagy hol csapott le legutóbb a "veresegyházi rém",
• tájékozódhat az új, év elejétől hatályba lépett energiatakarékos épületek támogatásáról szóló kormányrendeletről, másképp fogalmazva az ingatlanok "zöldkártyájáról",
  
• a gázfűtés kiváltásának egyik készházakba is beépíthető évszázadok óta bevált alternatívájáról,
• olvashat egy friss összefoglalót a passzívházakról,
• megtudhatja, hogy miként pazaroljuk a gázt az ínség közepette, miközben egy forróvizes medence felett élünk,
• összefoglalót talál takarékossági aranyszabályokról,
• 17 gyakorlati tippről is olvashat, hogy távol tartsa a betörőket,
• végül lazításképpen megtekintheti a világ legkeskenyebb lakóházait.
  

A budaörsi általános iskolák között 2008. decemberében megrendezett Betlehemépítő Verseny első helyezettjének képével kívánok minden kedves olvasónknak

és Eredményes Új Esztendőt!

Aki kicsit is figyelemmel követi a honi házépítések alakulását, tapasztalhatta, hogy elég ellentmondásos a helyzet. Ha Ön most szeretné eldönteni, építsen vagy ne, el kell ismerni: nincs könnyű dolga.

Következő kérdése lehet, ha építés mellett dönt, és nincs elég pénze, hogy miből fogja tudni finanszírozni a hiányzó összeget. Ha még el is kell adnia egy ingatlant mindehhez, törheti a fejét, hogy mennyi idő alatt, mekkora összegért és egyáltalán kinek fogja tudni eladni ebben a válságos időben. Ha mindezeket meg is oldja, rögtön felvetődik, hogy a rohamosan emelkedő energiaárak ismeretében milyen technológiával építtessen, hiszen köztudott, hogy az építőanyagok árában ez a tényező gyorsan megjelenik. Végül ott a kérdés, hogy mibe fog kerülni a fenntartása az annyira vágyott új otthonnak. Ezek a kérdések most különös súllyal nehezednek Önre, és az alábbiakban igyekszünk dilemmájára választ keresni a közelmúlt aktuális eseményeinek, híreinek a tükrében.

"A válság legnagyobb vesztese az építőipar", hallhattuk Tolnay Tibortól, az ÉVOSZ (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége) elnökétől az InfóRádióban. Ezzel a ténnyel jó ha Ön is tisztában van, és ez alól a készházépítési szektor se vonhatja ki magát, bár rögtön azt is el kell mondani, hogy különleges helyzetben vagyunk. A készházak legelterjedtebb alapanyaga a fa, és bár a fa ára is emelkedik, hiszen egyre nő iránta a kereslet, jó tudni, hogy megújulásra, újratermelődésre képes és előállításához a hagyományos falazóanyagokkal szemben lényegesen kevesebb energia szükséges. Ha dilemmánk végére ugrunk, és a készházak fenntartását vizsgáljuk, itt is kézzel fogható bizonyítékát látjuk érveink súlyának.
Így már könnyen érthető miért kellett a várakozáson felüli érdeklődés miatt új helyszínt keresni a IV. Készház Konferenciának.


Ígéret hangzott el, hogy a konferencia előadásainak anyaga hamarosan letölthető lesz, így aki nem jutott be, az sem marad le teljesen az információkról. Elsőként "Az energiatanúsítvány alkalmazásának módja új épületek esetén" c. előadás anyaga már letölthető Bíró Marianna (NFGM Építésügyi Főosztály, vezető főtanácsos) jóvoltából.

Friss hír:
Fináczy Gábortól, a Készházcentrum "Kék Lagúna" Magyarország Kft. egyik tulajdonosától és ügyvezetőjétől telefonon értesültünk a napokban, hogy az előzetes bejelentés szerint minden aláírás felkerült az első hazai készházas mintapark bérleti szerződésére, és tavasszal elindulhat a projekt megvalósítása Budaörs és Biatorbágy határában, az M1-es, M0-ás és az 1-es számú utak találkozásánál. Így minden akadály elhárult, hogy hosszú előkészítés után hamarosan megnyissa kapuit a készházpark, amely a Nyugat-Európában jól bevált modell szerint, koncentrált helyen, teljeskörű szolgáltatásokkal, komplett, felépített mintaházakkal és az egyes kivitelezők helyi képviselőivel várja majd a látogatókat. A készházpark anyacége, a Bécs melletti Blaue Lagune, itt megtekinthető.

Ha figyelembe vesszük a fenti tényeket és a vásárban is tapasztalt óriási érdeklődést, talán nem tévedünk túl nagyot, hogy jó eséllyel pályázhatna a készház "A Jövő Otthona" címért.

Nézzük a többi dilemmát:

Szeretné eladni lakását, hogy építhessen?

"Tudja, hogy Magyarországon az ingatlanok eladásának átlagos ideje megközelíti az egy évet? Szeretne ezen változtatni, lakásán jó áron és gyorsan túladni? Ha igen, akkor most jól figyeljen, mert ehhez adunk hasznos tippeket", olvasható az ingatlan.net oldalon.
Kíváncsi arra, hogyan lehet bármilyen lakást eladni 3 hónap alatt? Ha igen, akkor javasoljuk, látogasson el egy profi értékesítő, saját tapasztalataival kiegészített oldalára.

Hitelt szeretne felvenni?
Egyre nő a törlesztőrészlete?

Ezt a kérdéskört járta végig az ingatlanmenedzser.hu egyik cikke. Korábban kedvező kamatozású svájci frank vagy forint alapú ingatlanhitelt vett fel, és most azt tapasztalja, hogy törlesztőrészletei egyre csak nőnek? Megoldást jelenthet a futamidő meghosszabbítása, esetleg a devizahitel kiváltása forintra. Összegyűjtötték ezen megoldások előnyeit és buktatóit, hogy mire számíthat, ha most szeretne kölcsönhöz jutni.

Új rovat:
Lélekerősítő heti tréning

Küldje be Ön is tréfás, vagy meghökkentő házépítéssel kapcsolatos fotóját, hogy megoszthassuk másokkal. Ebben a lehangoló időszakban mind az építtetőknek, mind a vállalkozásoknak szüksége van néhány feszültségoldó, lélekerősítő pillanatra.

Lehet így is, de ez sem készház...

Tartalom:

• Sorsolásunk eredményhirdetése
• A Készház Vásárban láttuk:
  - Óriási érdeklődés, látogatói rekordok
  - 2010-ben nyitja kapuit a magyar Készházcentrum
• Körkérdésünk a hitelfelvételekkel kapcsolatban
  - Élénkülhet a hitelpiac: százmilliárdok szabadulnak fel decemberben!
  
• Tanulságos hanganyag egy könnyűszerkezetes házakkal foglalkozó rádióműsorból
• Hírek, újdonságok a házépítés témakörében, sajtószemle:
  - Álmaink telke - hogyan válasszunk?
  - (Energia)számlával büntet a hivatal
  - Kitekintés: Emelkedő árak, csökkenő termelés: mérlegen az építőipar!
  - Az Ön háza készen áll a télre? 20 gyors, olcsó tipp
  - 5 hasznos tipp, hogy ne verje át a mesterember!
• Új rovat: wellness percek - lélekerősítő heti tréning. A hét sztárfotója.
  

Szalajka Liget Hotel****, Szilvásvárad

A sorsolás pillanatai...

Kép megtekintése nagyobb méretben

Készház Vásáron jártunk

Minden előzetes várakozást felülmúlt a látogatók száma. Erről tanuskodik a vásárt megelőző napon, a Készház Konferencián készült felvétel is. A linkre kattintva további képes és szöveges beszámolót tekinthetnek meg. A konferencia előadásainak anyaga DVD-n megrendelhető.
Bővebb információk itt.

Szintén a vásárban láttuk: 2010-ben nyitja kapuit a magyar Készházcentrum, azaz az első hazai mintaházpark. Mindezt első kézből, Fináczy Gábortól, a Készházpark-Mintaházpark Kft. ügyvezetőjétől tudtuk meg.

Fináczy Gábor, a Készházpark-Mintaházpark Kft. ügyvezetője

Egy kapcsolódó cikk további részletekről itt olvasható még. (Forrás: Lakom.hu)

Hitel: se veled, se nélküled?

A hitelpiaci válság begyűrűzik a gazdaság egyre szélesebb területeire, és a magánéletünkben is egyre erősebben érezteti a hatását. Nyáron még szinte az ember után dobták a hiteleket, egymással versengve hirdették csábító ajánlataikkal magukat a bankok, ősszel és napjainkra már csoda, ha valakivel szóba állnak. Valamelyest enyhítheti a helyzetet a pénzpiacok viszonylagos nyugalma (bár a Forint árfolyama még elég szép hullámokat vet) és az a friss bejelentés, miszerint élénkülhet a hitelpiac a kötelező tartalékráta csökkentése által. A kötelező tartalékráta 5 %-ról 2 %-ra történő mérséklése több százmilliárd forinttal növeli a pénzintézetek likviditását.
A teljes cikk itt olvasható.(Forrás: Penzcentrum.hu)

Körkérdésünk:

• Önt hogyan érinti a hitelek hirtelen beszűkülése?
• Szabad-e, lehet-e egyáltalán Ön szerint most a házépítési céllal hitelfelvételben gondolkodni?
• Ha tud kedvező hitelkonstrukciót: ossza meg velünk!

Válaszait a bejegyzés aljáról elérhető megjegyzésekbe írva oszthatja meg mindannyiunkkal.
Fejtse ki a véleményét!
Adja le szavazatát a jobb oldali űrlapon is! Köszönjük!

Sokmilliós új házak, dülöngélő falakkal (?*)

Tanulságos hanganyag egy könnyűszerkezetes házakkal foglalkozó rádióműsorból.
(Kb. mától 10 napig érhető el.)

Hétfő délelőtt volt hallható egy készházakkal, könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatos rádióműsor, amelyben egy szerencsétlenül járt építtetőt hallhattunk, ill. az ÉVOSZ Könnyűszerkezetépítő Tagozatának elnökét, az ÉMI és a pénzügyi felügyelet szakembereit, valamint egy minőségi ellenőrt is megkérdeztek.
*A téma nyilvánvaló tanulságain túl meg kell említenünk a szakma becsülete miatt: vannak vállalkozók, és számuk is örvendetesen gyarapszik, akik tisztességesen, szakszerűen, minőségi anyagokkal építenek és elégedett ügyfeleket hagynak maguk után. Ilyen cégekkel találkozhatott a nagyszámú közönség a múlt hétvégi Készház Vásáron is.
A teljes cikk itt olvasható, a hanganyag innen tölthető le.

Hírek, újdonságok a házépítés témakörében
Gyors sajtószemle:

Álmaink telke - hogyan válasszunk?
2008.11.03., Építinfó.hu
Számos esetben, mikor családi házat építünk, jövendő otthonunk minden apró részletét előre megtervezzük. Gyakran azonban a legelső, kézenfekvő dolgot felejtjük el alaposabban kidolgozni, átgondolni, ez pedig az, hogy milyen legyen a telek, melyen később házunk állni fog. Cikkünkben a jó döntéshez szeretnénk támpontokat adni olvasóinknak.
Bővebben >

(Energia)számlával büntet a hivatal
2008. november 18., Fn.hu
Január elejétől új épületekre kötelező, régiekre ajánlatos lesz az energiafelhasználást minősítő energetikai tanúsítvány elkészítése. A zöldkártyaként is emlegetett dokumentum közvetlen célja az energiahatékonyság növelése, de hosszabb távon hatással lesz az ingatlanpiacra is. Retorzióra – az energiaszámlán túl – nem kell számítani, de nehézségekre igen: induláskor mindössze 40 szakemberhez fordulhatunk.
Bővebben >

Kitekintés: Emelkedő árak, csökkenő termelés: mérlegen az építőipar!
2008. november 19., Pénzcentrum.hu (regisztráció szükséges)
Az építőipari termelés volumene 2008 szeptemberében kiigazítatlan adatok alapján 2,5%-kal, munkanaptényezővel kiigazítva 0,3%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Szezonálisan és munkanaptényezővel kiigazítva a termelés 1,4%-kal elmaradt az előző havitól. Az év első kilenc hónapjában a termelés 8%-kal alacsonyabb volt a 2007. azonos időszakinál. Az építőipar termelői árai 2008 III. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva 6,3%-kal emelkedtek.
Bővebben >

Az Ön háza készen áll a télre? 20 gyors, olcsó tipp
Buksza kalandok
2008.11.23., Ingatlanmagazin.com
Mielőtt felocsúdna, hogy máris itt vannak az ünnepek, előre szólunk: akad még fontos teendő a ház körül. Hogy bosszúságok nélkül ússza meg a keménynek ígérkező telet, van pár ötletünk, és nem hagytuk figyelmen kívül az idejét sem.
Bővebben >

5 hasznos tipp, hogy ne verje át a mesterember!
2008. november 24., Ingatlanmenedzser.hu
Miként válasszunk profi szakembert házunk kivitelezéséhez, lakásunk felújításához, és hogyan kerüljük el a kontárokat? Hogyan végeztethetjük ugyanazt a munkát olcsóbban? 5 tippünk segít eligazodni a szakik világában.
Bővebben >

Új rovat:
Wellness percek - lélekerősítő heti tréning

Küldje be Ön is tréfás, vagy meghökkentő házépítéssel kapcsolatos fotóját, hogy megoszthassuk másokkal. Ebben a lehangoló időszakban mind az építtetőknek, mind a vállalkozásoknak szüksége van néhány feszültségoldó, lélekerősítő pillanatra.

A hét képe:

"Ha az építőipar feje felől elviszi a vihar a tetőt, ha alóla kihúzzák a talajt is, a magyar vállalkozó még szorult helyzetében is optimista marad". (H.Á)
(A képen látható építmény NEM készház technológiával épült, bár könnyűszerkezetes.)

Ha hasznosnak találja a bejegyzésünket,
küldje el ismerőseinek!
Kattintson az alábbi kis levél ikonra!

Ossza meg véleményét a "megjegyzés" linkre kattintva, ha egyetért a fentiekkel, azért, ha nem, akkor meg azért!